Świadectwo energetyczne w Łodzi możesz zamówić w pełni online – bez wychodzenia z domu i bez wizyty audytora. Standardowy czas realizacji przy kompletnych danych wynosi od 24 do 48 godzin. Ceny zaczynają się od około 150 zł za mieszkanie. Dokument jest ważny 10 lat i wymagany przy każdej sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.
Kiedy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe w Łodzi
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy sprzedaży, wynajmie i pierwszym odbiorze budynku – bez wyjątków. Obowiązek ten dotyczy zarówno mieszkań i domów w samej Łodzi, jak i nieruchomości w okolicznych miejscowościach: Zgierzu, Pabianicach, Aleksandrowie Łódzkim, Konstantynowie Łódzkim czy Koluszkach.
Przepisy obowiązują w wersji znowelizowanej od kwietnia 2023 roku. Brak przekazania świadectwa nabywcy lub najemcy grozi karą grzywny. Notariusz odnotowuje w akcie notarialnym, czy dokument został okazany – dlatego nie warto odkładać jego zamówienia na ostatnią chwilę. Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania, sprawdź też nasz artykuł o tym, kiedy świadectwo energetyczne mieszkania w bloku jest potrzebne.
Jak zamówić świadectwo energetyczne w Łodzi i ile to kosztuje
Proces zamówienia przebiega w całości online. Wypełniasz formularz z danymi nieruchomości, przesyłasz dokumenty (m.in. rzut lokalu, informacje o ogrzewaniu i wentylacji, numer księgi wieczystej lub akt notarialny), a gotowe świadectwo charakterystyki energetycznej otrzymujesz e-mailem lub pocztą. Wizja lokalna nie zawsze jest konieczna.
Ceny świadectw energetycznych w Łodzi zależą od typu nieruchomości. Za świadectwo energetyczne dla mieszkania zapłacisz orientacyjnie od 150 zł, za świadectwo energetyczne dla domu jednorodzinnego – zwykle więcej, zależnie od metrażu i dostępnej dokumentacji technicznej. Duże świadectwa dla budynków wielorodzinnych i lokali użytkowych mogą kosztować do 500–600 zł. Na cenę wpływa też złożoność obiektu.
Czas realizacji i ważność dokumentu
Przy zamówieniu online z kompletem dokumentów świadectwo energetyczne w Łodzi jest gotowe w ciągu 24–48 godzin. Jeśli nieruchomość wymaga wizji lokalnej lub jest obiektem o złożonej konstrukcji, czas realizacji może wynieść od 7 do 14 dni roboczych. Każde świadectwo jest sporządzane przez osobę z uprawnieniami wpisaną do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Gotowy dokument trafia do Centralnego Rejestru Świadectw i otrzymuje numer rejestrowy akceptowany przez notariuszy, urzędy i organy nadzoru budowlanego. Świadectwo jest ważne przez 10 lat – chyba że wcześniej zostaną przeprowadzone prace wpływające na charakterystykę energetyczną budynku, np. termomodernizacja. W takim przypadku konieczne jest sporządzenie nowego dokumentu. Więcej o specyfice starszych obiektów przeczytasz w artykule o świadectwie energetycznym dla starych budynków.
Najczęściej zadawane pytania
Czy do sporządzenia świadectwa energetycznego w Łodzi zawsze potrzebna jest wizyta audytora w nieruchomości?
Nie – w większości przypadków świadectwo można sporządzić zdalnie na podstawie przesłanej dokumentacji. Wizja lokalna jest konieczna tylko wtedy, gdy brakuje danych technicznych lub obiekt jest szczególnie złożony.
Czy świadectwo energetyczne sporządzone online ma taką samą moc prawną jak dokument przygotowany po wizji lokalnej?
Tak, o ile zostało sporządzone przez uprawnionego specjalistę i wpisane do Centralnego Rejestru. Forma realizacji (zdalna lub z wizytą) nie wpływa na ważność prawną dokumentu.
Jak sprawdzić, czy osoba sporządzająca świadectwo energetyczne w Łodzi ma odpowiednie uprawnienia?
Uprawnienia można zweryfikować bezpłatnie w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Każdy uprawniony specjalista ma tam przypisany numer wpisu.